Segundo a CBIC, esse percentual costuma ficar em torno de 2%, podendo chegar a 5% na maioria dos casos — e até 25% em empreendimentos de alto padrão.
* Todos os valores por região são baseados no CUB de Janeiro/2025, conforme os Sinduscons estaduais. Para referência, utilizamos: Pernambuco para o Nordeste, Amazonas para o Norte, Rio de Janeiro para o Sudeste, Goiás para o Centro-Oeste e Paraná para o Sul.
O CUB é um indicador, calculado mensalmente pelos Sinduscons estaduais conforme a NBR 12721, que estima o custo de construção por metro quadrado de acordo com o tipo de projeto (residencial, comercial ou industrial) e o padrão construtivo (popular, normal ou alto).
Não existe um percentual único definido por norma, mas é comum reservar entre 1% e 5% do custo total da obra para cobrir manutenções, assistência técnica e chamados de garantia no período pós-entrega. A calculadora permite simular de 1% a 25% sobre o custo base.
Multiplica a área construída total pelo valor do CUB do subtipo e região escolhidos (custo base da obra) e aplica o percentual de pós-obra definido sobre esse valor, somando os dois para chegar ao custo total estimado.
Sim. Cada Sinduscon estadual publica sua própria tabela mensalmente. Esta calculadora usa um estado de referência por região: Amazonas (Norte), Pernambuco (Nordeste), Goiás (Centro-Oeste), Rio de Janeiro (Sudeste) e Paraná (Sul).